房屋主体结构的安全情况，是可能会随着时间的增长而发生变化的，一般新建的房屋，只要按照起初的设计图纸安全施工，房屋本身不会有太大问题。对于没能按照施工要求建造的房屋，往往就需要进行严格的鉴定。如果在房屋修建的第一时间，未对它采取相关的鉴定措施，房屋就很可能在未来的使用过程中，出现安全问题。
本次鉴定的房屋位于湖北省宜昌市，该房屋本身的建造年份比较久远，但并不是一直在使用，放置了许多年，现装修后又重新启用了，所以对其做一个房屋可靠性鉴定，确保后期的安全使用。
房屋可靠性鉴定的内容一般包括：建筑结构布置情况调查；使用条件调查；地基基础：建筑物倾斜测量；上部承重结构：墙体砌筑砖、砂浆抗压强度检测；围护系统查勘等。
通过现场查勘，房屋平面呈不规则形布置，总长度约为37m，总宽度为31.1m，总高度约为9m，1层~3层层高均为3.0m。该楼为3层砖混结构，墙体采用烧结普通砖砌筑，外墙厚度为mm，内墙厚度为mm，采用现浇板楼盖及屋盖，不上人坡屋面。
结合现场检测情况及结构承载力验算分析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》的相关规定，该房屋建筑安全等级评定为Asu级，即结构基本安全，尚不显著影响整体承载功能和使用功能，基本满足正常使用要求。
对于房屋长期闲置不使用的，一般还是建议定期对房屋内部进行维护，比如进行卫生清洁处理，室内通风、干燥，对可能存在的虫害也要有一定的保障措施。
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